如果费城的发展以社区成员的需求和呼声为导向，而不仅仅是开发商对利润的追求，那么费城会是什么样子？
社区理应控制影响其生活的发展。
市场东区是我们的市中心核心区，其远景规划应听取周边社区和全市费城人的意见。然而，由于市长 "快速推进 "规划进程，费城规划市场东区的方法一直受到限制且不透明，这直接违背了费城自己的 "公平社区参与 "指南。
在市政府没有领导真正的社区参与进程的情况下，拯救唐人街联盟与宾夕法尼亚大学魏茨曼设计学院的建筑师和城市规划师合作，开始了将社区的声音带到会议桌前的进程，共同构想振兴市场东区的愿景。
人民的愿景
有原则的发展
我们的市中心核心区--便于从各个地区进入--能够也必须推动当地经济发展，促进相互依存，使我们不同社区之间的互动更加频繁，促进面对面的人际关系。
根据社区的意见，我们提出了以下原则：
让经济回归人类尺度
人们需要以当地艺术、文化和人才为特色的小企业。在这种情况下，花在日常用品上的钱会继续在当地经济中循环。以地方为基础的经济发展能够直接促进居民和社区的福祉，是振兴城市的关键。
打造一个引人注目、令人向往的地方
市中心核心区的重建必须强调发展社区、面对面的社会联系和文化共鸣。中心城是一个将整个地区的人们聚集在一起的枢纽。各种类型的服务、活动、办公室、商店和租户创造了充满活力和吸引力的场所。
有目的地开发住房
人们需要真正负担得起、方便使用的住房，尤其是在中心城区。住房应优先考虑家庭和多代同堂、交通便利和社会联系，以激活邻里关系。
设计与周边地区融为一体的建筑
市场东区的发展应与周边地区的结构相匹配，打破围墙，将外部带入室内，让人们穿越其中。长期可持续发展的原则应指导我们的工作，以帮助应对气候变化，并为混凝土市中心核心区带来温馨的环境。
这就是对话的开始。
发展不应由少数利益集团或团体驱动。我们知道，它应该由我们所有人来推动，我们需要更多的人参与进来，为社区提供全面的意见。感谢您参与此次对话。
我们寻求与邻居、工人、开发合作伙伴、企业主、民选官员以及全市重视和使用中心城的费城人一起，在上述原则的推动下重新规划市场东街。
需要考虑的问题
1.如何利用现有结构，使其更加温馨？
通过保留时尚区内的电影院和保龄球馆等有价值和有使用价值的部分，我们既可以降低项目成本，又可以继续作为大众交通枢纽的娱乐中心。
2.我们如何支持和维护社区的活力？
旧的灰狗车站可以改建成一个社区博物馆，展示唐人街 150 多年的历史，其中的小商小贩可以突出费城的多元文化。
在重新利用后的时尚区屋顶创建绿地，为被动式娱乐、野餐、小型音乐会和活动提供公共空间，并为该街区西侧新建的经济适用房塔楼的居民提供社区花园。原来的画廊购物中心是为了支持在购物中心上方建造更多摩天大楼而建造的，在该街区西侧建造一座塔楼将有助于增加密度，并激活居民对市场街这一部分的使用。
3.这个中心位置如何为费城和更广泛的地区服务？
依靠位于同志社区或中心城的非营利性服务组织可以占据高层，成为该空间可靠的长期租户。通过将几个服务机构共同安置在大楼内，可以共享社区活动室和会议室。工作人员和客户将为市场东区带来更多的活动，并为那里的食品、零售商和其他供应商提供支持。
在城市领导者、规划师和其他利益相关者努力构想市场东区的未来时，我们的数千名调查对象和 150 多名研讨会参与者向我们展示了这一点：
全市人民都在投资市场东区，他们理应在城市未来规划中拥有真正的席位。
我们在基本要素上达成了一致：适应性再利用和可持续发展，并提供公共服务零售、服务、娱乐和公共空间，方便居民和各行各业的游客使用。
你怎么看？
我们是否遗漏了什么？请告诉我们您对市场东未来的愿景，让对话继续下去！
按楼层探索
地面/街道层
一楼的零售空间和底层大厅的小型食品摊位既可以支持我们的小企业，也可以支持我们的大型零售商。这提供了一种 "每平方英尺的体验"--与大卖场截然不同。随着更多的零售商和食品摊贩沿着作为真正的室内步行街的人行道经营，这些楼层将吸引更多的日常人流和顾客，在一个更热闹、更安全的公共空间创造更多的商业机会。
大厅层
依靠位于同性恋街区或中心城的非盈利服务机构可以占据大堂和高层，成为该空间可靠的长期租户。这就提供了一个 "混合 "空间，通过将商场转变为混合使用的综合场所，有助于维持商场的发展。该项目将支持各组织提供所需的服务，并在市中心昂贵的办公楼租赁市场中提供一个可负担得起的中心位置。
二楼
通过将几个服务机构集中在一起，可以共享社区活动室和会议室，减少每个机构所需的空间。非营利性服务机构的工作人员和客户/会员将为市场东区带来更多的活动，并为那里的食品、零售商和其他供应商提供支持。 这样就可以实现必要的连接，从而创建一个社区参与的中心枢纽。
三楼
通过保留时尚区中有价值和使用价值的部分，如电影院和保龄球馆，我们既可以降低重建项目的成本，又可以继续作为大众交通枢纽的娱乐中心。
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